前言
当前，由于传统家装行业缺乏系统的规范管理，一线施工人员随时随意施工，致使施工流程往返重复，施工现场交叉混乱，增加成本，延误工期，质量得不到保障。为此，集团工程管控中心集数十年工程管理经验，将工程划分为十个阶段进行有效管控，即对每一阶段的施工流程和工艺节点进行验收把关，概称为“十大流程管控”。

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施工伊始，项目经理应认真负责的对原建筑基础、工程原有物品进行检查、验收、清洗、保护；此项工作不仅为正式开工做好充分准备，同时也是个人服务和企业形象的具体展示。

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一、原建排水管道冲水测试

目的：检查排水管道是否排水顺畅，排水管径是否达到生活使用要求。
测试地方：阳台地漏、沉箱二次排水口以及室内所有排水管道。

图2：阳台地漏喷枪冲水测试

二、原有物品清洗

目的：清除灰尘泥垢便于检查原建物品是否存在碰撞、坏损、脱漆、腐蚀、松动以及门窗是否开启正常；如发现问题，应拍照取证并做好记录，同时告知业主。
清洗位置：入户大门、室内金属门窗、阳台护栏等。

图7-8：房间门窗清洗、泥垢清除

图9：阳台格栅护栏清洗 

三、原建筑基层检查

目的：检查大厅及房间原顶平整度是否达到质量要求；厨房、卫生间顶部和边角是否有渗水现象；室内原墙面是否有空鼓、脱层、开裂现象。如发现问题，应及时告知业主并提出处理方案。
检查位置：原建筑顶部、四周墙面、边角部位。

图11-13：检查天花原顶平整度

是否达到质量要求

四、原有物品保护

目的：预防在施工和搬运过程中对原有物品造成污染、碰撞和磨损，切实达到保护的目的。
保护位置：公共区域墙面和地面、电梯边框、入户大门和门框、阳台护栏、金属门窗边框及导轨、仪表器具、可视对讲等。

图19-23：电梯边框夹板保护

 

(水晶头珍珠棉包扎，外缠布基胶）

五、警示牌张贴

目的：确保工地施工标准化、规范化，使形象工程彰显细致入微。
张贴位置：按区域对应张贴。

图44：欢迎参观，请按门铃

“精心施工，保证质量”）

图46：吸烟区

图47：阳台安全网（“严禁承重或依靠”）

为行业做榜样，打造中国人住的品牌。

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